[新宿 法人営業]飲食店舗専門不動産の営業職◎正社員 月収33万円~求人No.7757

募集職種 法人営業(新規開拓) 雇用形態
応募条件 ・営業経験をお持ちの方 雇用期間 無期(正社員)
※3ヶ月間の試用期間あり
勤務地(最寄駅) JR各線/新宿駅 給与&月収例 月給:330,000円~(以下一律手当を含む)
基本給:253,600円~
※固定残業手当は月、40時間0分該当分、76,400円(年収500万円の場合)~を支給。超過した時間外労働の残業手当は追加支給。
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給は固定手当を含めた表記です。

賃金形態:月給制
昇給有無:有
通勤手当:全額支給
固定残業手当制:時間設定支給
※選考により提示年収は上下する可能性がございます。
※上記予定年収に加えて、個人業績、部門業績によって報酬(インセンティブ)があります。
仕事内容 【仕事概要】
(1)物件開発:地場の不動産業者を中心に、優良な飲食店舗物件の情報を仕入れ、ビルオーナーから物件を借りる。(賃貸借契約)
(2)リーシング:借りた物件を飲食店開業希望者に紹介し、マッチングを成立させ、貸し出す。(転貸借契約)
※適性によって、入社直後は(1)または(2)の業務に専念して頂き、慣れてきた段階で双方共にご担当頂きます。

【仕事詳細】
▼営業職の一日の業務の流れ
・出社:9時に業務開始。朝MTGにて営業同士で情報共有・進捗状況確認を行います。
・午前:担当エリアの不動産業者へ訪問し、物件情報の収集や交渉を進めたり、立地・設備・商圏といった出店希望者にとって有益となる情報を正確かつ詳細に把握します。
・午後:開業希望者へ担当物件の内見誘致活動を行ったり、進捗物件の商談や契約交渉を実施します。
・夕方:帰社し、書類作成等の事務処理を行ったのち退社。
※詳細については、面接当日に説明を行います。

◆利益の仕組み:
店舗物件を借り、出店希望者に貸すというところまで完結させることで、家賃収入が毎月自動的に入ってくるビジネスモデルとなります。
例)月10万円で店舗用物件を借り、それを出店希望者へ月15万円で貸すことで毎月同社へ差額の5万円が自動的に入ってくるようになる。

◆上記仕組みを成立できている理由:
(1)物件オーナーとテナントでトラブルが起きた際に(テナント側が無断で看板を設置する、突然業態を変更するなど)、同社が仲介することでお互いの対応負担が減ります。
(2)物件紹介・転貸借契約:同社が運営するwebサイト「居抜き店舗.com」や各不動産業者への募集依頼、物件店頭への貼り紙告知等により、自社管理物件として幅広い客付け活動を行います。そのため、物件オーナーとしては優良なテナントを手間なく誘致することが可能であり、テナント側からすると幅広い物件情報の中から自身が展開しようと考えている業態に適した物件を借りることができます。
勤務時間 9:00~18:30 (所定労働時間8時間)
休憩時間:90分
休日休暇 週休2日制
有給休暇10日~20日
土曜、日曜、祝日
年末年始休暇
夏季休暇
GW休暇
慶弔休暇
※年に数回、土曜日に出社となる場合もございます。
待遇・福利厚生 社会保険:社会保険完備
退職金制度:補足事項なし(定年:65歳)
PC貸与(通信費などは会社が全額負担)
持株会制度
保養所(ハワイ)※社員は無料で利用可能(1年以上在籍の方)

【教育制度・資格補助補足】
入社後OJT:研修や先輩との同行で業務を覚えていただきます。
入社後講義:約2か月半の間、週に2回講義を予定
(企業、街、飲食業界、金融関係、不動産等、テーマごとに実施。)

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